购房为什么不买顶层（“顶楼”到底能不能买？）

顶无非两个，一是保温隔热，二是漏水隐患。现在新房子保温节能设计标准都比较高，实际跟楼下基本没差别。大家观念还停留在以前老公房那种基本没保温节能设计的阶段。

不要人云亦云，以讹传讹，一定要用发展的眼光看问题，亲自去感受。至于漏水隐患，同样的，一是设计标准提高了，二是屋面漏水好解决。你真正该担心的是外墙漏水，这个处理起来特别麻烦，漏水点都难找，现在的楼房基本每栋楼都有外墙漏水，而且是中低楼层的居多，而屋面反而很少了。不信去世面上走一趟，看看那种刷外墙涂料的新房子，是不是基本外墙上都是修漏水的痕迹？相对于顶楼的优势来说，这两大问题还真不是问题。

顶楼的优点：

1.视野开阔采光通风俱佳，俯瞰城市美景，心情舒畅。

2.顶楼私密性好，不用担心被偷看。

3.顶楼相对便宜，可以省不少钱。

4.顶楼安静，对于睡眠质量差的人群，不用担心楼上折腾，小孩哭闹等干扰。

其实现在的开发商也知道购房者对于顶楼的介意，所以现在的工艺，在顶楼的防水和保热层上都会下足功夫，以保证销量。退一万步说，对于楼上的噪音干扰，你并没有任何办法，但是自家的顶楼，可以通过多做几遍防水，加厚保温层来规避顶楼的缺点，也花不了几个钱，说到这里，你还觉得顶楼不好吗。